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なんかタイトルがマルチ商法の人のブログみたいになっていますが、
私たちのマイホーム備忘録です（笑）


前回の資金のおはなしの続きです。

私たちが個人的に資金計画を相談しちゃいけないと感じた相手。


それは


自分が建てたいところのハウスメーカー！！


経由のファイナンシャルプランナー！


あくまで私たちの個人的な意見だということを前提に聞いて欲しい。
ハウスメーカー経由で紹介してもらったファイナンシャルプランナーはあくまでハウスメーカーの下部だと思う。

そのお客さんが契約したらそれなりの報酬がもらえるからかもしれないが、
「買わせよう！」「買え！」オーラがムンムンなのだ。


ネットでもハウスメーカー経由のファイナンシャルプランナーに相談しても何の意味もないという意見が多かったので、相談する気はなかったのだが営業さんが「うちのファイナンシャルプランナーの先生はすごいです！」と何度も言うのでものは試しにと意見を聞いてみた。


すると噂通りのことがわが身にも起きた。


こちらの資産や収入を伝えた結果


「ご予算上限なく、どんなお家でも買えますよ～」


と言われたのだ。



んな、バカなことがあるかい！


と私も旦那も思い、


「そんなそんな、だって我々が１億円の家とか無理でしょ。
だいたいこのくらいまでっていうMAXのラインを知りたいです」


と尋ねても


「１億円だって無理じゃないですよ！
ローンの支払い方やお仕事の経費や収入のやりくりの方法などいろいろあります。
もしこちらの会社でご契約頂けるなら、ワタクシが徹底的にアドバイスさせて頂きますので！！」


と。




いえね、１億円の家とか



確実に無理ですから～～！！


自分たちでキャッシュフロー表もつくってますし、
ていうかそんな価格のお家、キャッシュフロー表をつくらずとも建てられないし、考えなくてもわかる。


建てたら一家全員露頭に迷うこと間違いなしです。


その後も３時間近く自分の手にかかれば今の収入でも１億円の家が買えるということを力説された。
が、話を聞いていても納得できる要素が一切ない。


そんな額でも「問題ありましぇ～ん」というファイナンシャルプランナーは信頼感０だし、
そのファイナンシャルプランナーをすごく出来る大先生だとあがめる営業さんへの信頼も薄れた。


そうなるとそのハウスメーカー全体への信頼度もガクンと下がる。
家自体は気に入っていたのに、ついさっきまで信頼していた営業さんも金の亡者に見えてくる。
あぁ、相談しなきゃよかった。


とりあえず建てちゃえば、こちらサイドがどうなってもいいのか？
大手はアフターに定評があるが、アフター受ける前に滅びてしまうわ！！
いや、でもそういう人達だったんだと現時点でそれがわかって良かったのかもしれない。


すごく紳士的な営業さんだったし、家の雰囲気もすごく好きだった。
そのままの誠実な対応だったらこちらのメーカーさんにお願いしていただろう。


同じくこちらのメーカーで考えていたお友達がいるのだが、全く同じ感じだったという。
すごく紳士的な態度で最初は好印象、だけど途中からファイナンシャルプランナー+上司の
「もっと金を出せ！」攻撃に旦那が嫌気をさして他社に決めたと。


私たちに一般庶民に上限なし！と言い切ってしまうスタイルには驚きだ。
かといって一般庶民に用はなしで切りたいからそう言っているわけでもない。
なるべく、その人たちの上限ギリギリまで、ローンの融資額MAXまで出させたいといった感じ。
いや、わかるけどさ。わかるけど、


そんなスタイルで買う人いるの？


「あ？プロがいうならいけるのかも♪じゃあ契約しよっか♪」
ってなるのかな～？


すごく疑問。


よっぽどこのメーカーに惚れこんでいる人か。


営業さんのいうことは話半分に聞き、

「自分たちはこれしか出さないから！」とビシッと額を提示して買うことはできるけど、けどさ～。。。


このメーカーで家を建てた知人がいないので、是非とも話を聞いてみたい今日この頃。

なのでこちらの資産や収入がまるわかりになってしまうのはできるだけ避けるためにも、

個人的にファイナンシャルプランナーの事務所を訪ねるか、自分たちでキャッシュフロー表をつくるのが資産組をする上では一番無難な気がする。

銀行の仮審査も同じくこちらの資産がまるわかりになってしまうので、

できれば個人的にお願いするか第一希望のメーカー以外でお願いする方がベストなのかもしれない。

ちなみその理由は、

こちらの資産（予算ではなく貯金や収入などの全資産）を明かしてやりとりをしていたメーカーの見積もり額はどれも私たちが希望していた予算よりも６００万円近く高い見積もりを提示してきたからだ。

逆に資産を明かしておらず「予算●千万円以内で」というやりかたで見積もりをお願いしていた会社は希望額ちょい越えか同等かそれ以下で、予算をはるかに上回ることはなかったのだ。

偶然かもしれないが、こちらの懐事情はなるべく明かさない方向がいいのかもしれない。

そして中には本当に心優しく親身になってくれる人もいるかもしれない。


でも私の周りで家を建てた人で、ハウスメーカー経由のファイナンシャルプランナーから的確なアドバイスをもらえ、なおかつ親身になってこちらサイドの目線に立って考えてくれた人は皆無だ。



なので、お気を付け遊ばせとお伝えしておきたいと思った次第である。

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